Tín hiệu về giảm lãi suất được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản sớm kích hoạt lại thanh khoản. Từ đó, tạo xung lực cho thị trường dần đằng sau sự và phát triển ổn định trở lại.
Cùng Hungthinhreal tìm hiểu một số thông tin về thị trường bất động sản trong bài viết dưới đây nhé!
Trong Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản diễn tại trụ sở NHNN ngày hôm qua (8/2), ông Nguyễn Thanh Tùng, tổng giám đốc Ngân hàng Ngoại thương VCB cho biết: “Ngay trước cuộc họp này, TGĐ các ngân hàng thương mại đã nhóm họp và thống nhất giảm lãi suất huy động nhằm giảm lãi suất cho vay nói chung và giảm lãi suất cho vay bất động sản nói riêng”.
Trước đó, yếu tố về lãi suất tăng cao đã tác động mạnh đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản. Do đó, thông tin về việc hạ lãi suất ngay lập tức nhận được sự chăm chú của các nhóm đối tượng trên thị trường.
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản nước ta cho rằng, ngày nay chúng ta đang tìm hướng để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Đầu tiên là tháo gỡ nguồn tín dụng, đây là tín hiệu rất tích cực cho thị trường.
“Nếu giảm lãi suất khẳng định thị trường sẽ có những xung lực nhất định, trước mắt là ổn định, sau đó sẽ hồi phục và phát triển. Tuy vậy, việc hạ lãi suất cho vay BĐS có thực hiện được không còn phải dựa trên tình hình thực tế”, ông Thanh nói.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ CLB BĐS thủ đô Hà Nội cho biết, lãi suất tăng cao trong thời gian qua đã tác động tới tính thanh khoản của thị trường bất động sản. Khi người mua phải cân nhắc đến vấn đề thu chi và không xuống tiền mua. Ngoài ra, các DN kinh doanh bất động sản bị ảnh hưởng mạnh mẽ khi khó khăn ở kênh trái phiếu và không tiếp cận được tín dụng vì lãi suất.
“Người mua nhà họ đều có một khoản tiền nhất định, còn lại sẽ sử dụng đòn bẩy tài chính. tuy vậy, lãi suất cao khiến người mua không dám vay mua. Vì thế, sức mua giảm đi nghiêm trọng kéo theo các DN bị ảnh hưởng về dòng tiền”, ông Điệp nói.
Theo vị này, nếu hạ lãi suất, cùng với việc room tín dụng nới rộng ra, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển mạnh. Bởi, sức cầu trên thị trường vẫn đang cực tốt, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Song, với phân khúc nhà ở xã hội cần phải có sự ăn khớp trong chính sách tín dụng, tức ưu đãi cho cả CĐT và người mua căn hộ với lãi suất tốt.
“Thị trường sôi động đến đâu sẽ phụ thuộc vào mức độ lãi suất giảm. Tức, lãi suất giảm càng nhiều thị trường BĐS sẽ càng bật dậy mạnh. Việc các ngân hàng đề cập tới hạ lãi suất là tin vui cho thị trường. Song, để thực hiện được còn lệ thuộc vào độ ổn định của tình hình kinh tế và các tiêu chí vĩ mô”, ông Điệp nói.
Thực tế, ngay sau Tết Nguyên đán, lãi suất gửi tiết kiệm tại nhiều ngân hàng đã hạ nhiệt. Trên các website chính thức của ngân hàng, hiện không còn ngân hàng nào ra mắt mức trên 10%/năm.
Chẳng hạn, SaigonBank một thời gian dài giữ mức huy động tối đa thị trường là 10,5% cho kỳ hạn 12 tháng đã hạ xuống còn 9,5%. CBBank, OceanBank,… cũng đã điều chỉnh lãi suất tối đa xuống tới mức 9,5%/năm.
Trước đó vào giữa tháng 12, Hiệp hội Ngân hàng họp với các ngân hàng hội viên để kêu gọi thống nhất áp dụng mức lãi suất huy động tối đa 9,5%/năm, kể cả các khoản cộng khuyến mãi nhằm ổn định mặt bằng lãi suất, an toàn thanh khoản hệ thống.
Động thái giảm lãi suất huy động nhằm giảm lãi suất cho vay được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản kích hoạt thanh khoản trở lại. Từ đó, thị trường có động lực để bên dưới sự và phát triển.
