Dự án đất nền Bảo Lộc được đánh giá là khu vực nhộn nhịp nhất nhì của Tây Nguyên. Tuy vậy, khi đầu tư ở vùng đất mới đầy tiềm năng này, người mua cũng cần phải lưu ý trước khi rút hầu bao.
1.Bí quyết chọn đầu tư đất nền Bảo Lộc
Đề phòng việc sốt đất ảo ở Bảo Lộc
Một trong những chiêu trò tạo “sốt đất ảo” của cò mồi dự án đất nền Bảo Lộc là tư vấn khu đất “rất hiếm” hoặc gần khu vực “sốt đất thật”. Đánh vào tâm lý của khách hàng, cò mồi sẽ đẩy giá lên cao và thuyết phục người mua chấp nhận sự chênh lệch.
Khi đạt được mức lý tưởng, cò mồi bắt đầu bán ra thị trường. Lúc này người bán thời điểm trước thì tiếc, người mua thì ôm lỗ hoặc ôm đất vì tiềm năng sản phẩm là bằng không.
2. Tránh đầu tư dự án đất nền Bảo Lộc lướt sóng
Người mua nên nghiên cứu kĩ mục đích và nhu cầu sử dụng. Nên đầu tư tầm nhìn dài hạn từ 3 đến 5 – 10 năm.
Bất kỳ sản phẩm bất động sản nào cũng sẽ sinh lời theo thời gian. Thay vì để đất trống, người mua nên nghiên cứu về nông nghiệp. Hoặc xây dựng Homestay nghỉ dưỡng hoặc cho thuê. Vừa tăng giá trị sản phẩm vừa tạo thu nhập thụ động hàng tháng.
3. Cẩn Thận Các Dự Án Trên 5ha
Nếu nhà đầu tư có ý mua đất tại các khu đất nền Bảo Lộc trên 5ha thì cần đặc biệt lưu ý một số nội dung sau:
- Yêu cầu có đầy đủ hồ sơ pháp lý của các khu đất nền có diện tích trên 5ha. Trong đó quan trọng nhất đó là bản đồ quy hoạch 1/500.
- Có sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Có giấy phân loại đất, giấy cấp phép xây dựng và các vấn đề liên quan đến công trình xây dựng trên đất (nếu có).
- Ưu tiên tìm hiểu về các lô đất có vị trí gần khu dân cư, có sổ hồng thổ cư nếu bạn muốn xây dựng nhà ở.
- Tuyệt đối không mua các khu đất nền chưa có sổ hồng.
4.Không Đầu Tư Theo Kiểu Phong Trào
Đầu tư theo số đông, mua theo phong trào là thói quen của nhiều người. Có nhiều chủ đầu tư chưa tìm hiểu kỹ đã chấp nhận xuống tiền ngang ngửa với giá đất tại Đà Lạt. Điều này sẽ gây khó khăn cho chủ đầu tư bán ra mức giá mình mong muốn và có lợi nhuận cao. Một bất động sản tốt thường không quá xa trung tâm, giao thương thuận tiện và có tiềm năng.
Hiện tại, giá đất nền Bảo Lộc có mức giá thấp hơn khoảng 50 – 70% so với nhà đất tại Đà Lạt.
5. Nắm Được Tính Thanh Khoản Tốt
Cụ thể nhà đầu tư nên cân nhắc khi chọn mua các khu đất nền như sau:
- Đất vườn được các chủ đầu tư gom, hiến đường, làm hạ tầng đơn sơ… sau đó đẩy giá đất lên gấp 4-5 lần so với chi phí bỏ ra. Người mua thì gần như không thể bán cho người kế tiếp.
- Các lô trong các khu đất nền lâu năm nhưng không hình thành được khu dân cư như cam kết của chủ đầu tư, đồng thời hoang hóa trong nhiều năm.
- Số lượng đất nền tập trung với mật độ quá cao như tại vùng ven Bảo Lộc, đến giai đoạn đồng loạt “thoát hàng” thì chính những sản phẩm này lại trực tiếp cạnh tranh với nhau.
6. Kiểm Tra Pháp Lý và Quy Hoạch
Người mua nên lựa chọn những dự án đất nền Bảo Lộc có ghi mục đích sử dụng rõ ràng như trồng cây lâu năm, đất bìa đỏ hoặc thổ cư, đất nông thôn hay đô thị.
Không nên ham rẻ để mua đất định quy hoạch treo, đất trồng rừng, đất cho thuê mặt bằng vài chục năm vì những loại đất này không được phép mua bán, giao dịch.
Nhà đầu tư dự án đất nền Bảo Lộc cũng có thể cầm giấy tờ pháp lý lên Phòng Tài Nguyên của huyện hoặc Thành phố kiểm tra để hiểu rõ mảnh đất cũng như quyền lợi của mình, thời gian kiểm tra chỉ khoảng 10 phút.
Trường hợp người mua đất nền để làm nông nghiệp thì nên kiểm tra đường giao thông, điện nước và hồ phục vụ tưới tiêu. Tránh trường hợp mua nhưng lại không thể sử dụng được.
Nếu mua đất nền Bảo Lộc theo dự án, nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư uy tín mới có thể đảm bảo hoàn thành đúng các cam kết pháp lý với khách hàng.
Hưng Thinh Real – Chủ đầu tư của hàng loạt dự án đất nền Bảo Lộc nổi bật như Sunrise Village, Sky Valley, Làng Xanh Lộc Thành, Yukata Glamping – Cam kết mang đến sản phẩm minh bạch, hoàn thiện. Đồng thời có nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng.
Đất Nền BẢO LỘC Cơ Hội Cho Năm 2023
Để có thể mua được những lô dự án đất nền Bảo Lộc tốt, người mua cần phải xem qua những khu vực đã từng là tâm điểm để có thể khoanh vùng như: phường B’lao, phường Lộc Phát, xã Lộc Thanh, xã Lộc Nga….1 số xã lân cận như xã Lộc Ngãi, xã Lộc Thành, xã Lộc An thuộc huyện Bảo Lâm.
Đầu tư hiệu quả nhất chính là đầu tư sớm nhất và đón đầu. Cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS tại Bảo Lộc khi các ông lớn trong ngành như Novaland, T&T Group, Him Lam, Hưng Thịnh, Ecopark, Khải Hưng Corp, Văn Phú – Invest…cũng tìm đến đây để khai thác.
Vì sao đất nền Bảo Lộc lại được giới đầu tư đổ xô tìm kiếm?
Cùng với đó tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đi qua cũng được xem là yếu tố kích cầu, giá trị BĐS nơi đây hứa hẹn sẽ lên một thang giá mới.
5 lý do nên xuống tiền đầu tư đất nền Bảo Lộc thời điểm này
Các dự án đất nền Bảo Lộc, bất động sản Bảo Lộc nổi trội của HUNGTHINHREAL.VN.
